Zarządzanie nieruchomościami
Profesjonalna obsługa wspólnot mieszkaniowych
Oferujemy kompleksowe usługi zarządzania nieruchomościami zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Naszym celem jest zapewnienie sprawnego funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych oraz maksymalne odciążenie właścicieli od spraw administracyjnych i technicznych.
Cena za administrowanie nieruchomością ustalana jest indywidualnie – w zależności od zakresu usług, stanu technicznego budynku i potrzeb wspólnoty. Każdą ofertę przygotowujemy wspólnie z klientem, dopasowując ją do specyfiki nieruchomości.
Co zapewniamy
✅ Pomoc i doradztwo przy oddzielaniu wspólnot od Gminnych Zasobów oraz przejęcia budynku od dotychczasowego Administratora/Zarządcy
✅ Wsparcie w organizacji nowych wspólnot mieszkaniowych,
✅ Pełną obsługę finansowo-księgową z wykorzystaniem nowoczesnego oprogramowania,
✅ Całodobowy nadzór administratora nad nieruchomością – również w dni wolne od pracy
Nasz dział zarządzania nieruchomościami
Zarządzamy i administrujemy ponad 227 nieruchomościami należącymi do wspólnot mieszkaniowych.
Naszą siłą jest doświadczony zespół zarządców, księgowych i administratorów, którzy dbają o każdy detal – od kwestii formalno-prawnych po bieżące utrzymanie budynków.
Najważniejsze są dla nas:
- zadowolenie klientów,
- dobra komunikacja,
- niezawodna opieka nad nieruchomościami.
Nasi administratorzy regularnie kontrolują nieruchomości, a kontakt z nami możliwy jest całodobowo – telefonicznie i mailowo.
Współpracujemy wyłącznie ze sprawdzonymi firmami konserwacyjnymi i remontowymi, co gwarantuje szybkie i solidne wykonanie prac.
Zakres współpracy
Obsługa formalno-prawna
- Prowadzenie dokumentacji nieruchomości (akty notarialne, księgi wieczyste, ewidencja gruntów),
- Weryfikacja stanu prawnego i faktycznego lokali,
- Prowadzenie książki obiektu budowlanego i dokumentacji technicznej,
- Przygotowanie regulaminów, uchwał i protokołów zebrań,
- Prowadzenie rejestru uchwał wspólnoty.
Obsługa techniczna
- Organizacja i nadzór nad przeglądami technicznymi (rocznymi, pięcioletnimi, ekspertyzami),
- Utrzymanie czystości i porządku na terenie nieruchomości,
- Zapewnienie dostaw mediów (energia, woda, gaz, ciepło, odpady),
- Obsługa urządzeń technicznych (domofony, bramy, monitoring itp.),
- Bieżące naprawy i konserwacje,
- Usuwanie awarii i całodobowe pogotowie techniczne,
- Negocjowanie i nadzór nad umowami na usługi i dostawy.
Obsługa finansowo-księgowa
- Prowadzenie księgowości wspólnot,
- Opracowywanie planów gospodarczych i funduszy remontowych,
- Sporządzanie rozliczeń miesięcznych i rocznych,
- Analiza kosztów i rekomendacje optymalizacyjne,
- Windykacja należności, przygotowanie dokumentacji do postępowań sądowych,
- Rozliczanie usług i wystawianie faktur.
Obsługa lokatorska
- Rozliczanie właścicieli z kosztów utrzymania i zużycia mediów,
- Wydawanie zaświadczeń i poświadczeń,
- Obsługa zgłoszeń, interwencji i wniosków mieszkańców.
Koszty obsługi
Wynagrodzenie ustalane jest indywidualnie i zależy od:
• powierzchni nieruchomości,
• liczby właścicieli,
• stanu technicznego budynku,
• zakresu oczekiwanych usług.
Naszym priorytetem jest poprawa ekonomiki utrzymania budynku oraz maksymalne odciążenie właścicieli od spraw administracyjnych.
Dla bezpieczeństwa klientów posiadamy ubezpieczenie OC firmy i zarządców nieruchomości.
Nasza misja
Dążymy do tego, aby każda nieruchomość, którą zarządzamy, była:
- zadbana,
- bezpieczna,
- ekonomicznie utrzymana.
Spełniamy oczekiwania naszych klientów, dbając o właściwy stan powierzonych budynków i racjonalne koszty ich utrzymania.
Skontaktuj się z nami
Spółka Komunalna Wschowa Sp. z o.o.
ul. Daszyńskiego 10, 67-400 Wschowa
tel. 65 540 84 64
️Zapraszamy do kontaktu i indywidualnej wyceny usług
